17640 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 207,9 m² · constr. 2001 · terrain 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 349 300 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782990689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
38010782990689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 312 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +30 326 $ | 455 949 $ Poids 87 % |
| 2 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 433 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 776 533 $ Poids 87 % |
| 3 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 369 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 509 674 $ Poids 85 % |
| 4 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 620 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 396 564 $ Poids 76 % |
| 5 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 600 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 715 185 $ Poids 60 % |
| 6 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 425 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +52 199 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 610 481 $ Poids 54 % |
| 7 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 394 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −69 684 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 889 389 $ Poids 53 % |
| 8 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 781 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 648 977 $ Poids 53 % |
| 9 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 312 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 753 838 $ Poids 50 % |
| 10 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 277 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 926 966 $ Poids 33 % |
| 11 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 369 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +27 320 $ | 438 684 $ Poids 29 % |
| 12 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 381 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge −3 703 $ | 318 543 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.