17570 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 111,5 m² · constr. 1997 · terrain 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 159 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782991055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
38010782991055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 39 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 417 004 $ Poids 93 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 29 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 342 105 $ Poids 92 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 585 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 337 148 $ Poids 80 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 152 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 497 901 $ Poids 70 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 300 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 509 127 $ Poids 58 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 156 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 461 387 $ Poids 54 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 300 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 506 048 $ Poids 51 % |
| 8 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 931 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 701 519 $ Poids 30 % |
| 9 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 444 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 524 429 $ Poids 26 % |
| 10 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 137 $ Poids 23 % |
| 11 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 438 940 $ Poids 18 % |
| 12 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 330 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −41 511 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 592 885 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.