17580 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 111,6 m² · constr. 1998 · terrain 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,6 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 154 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782991105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
38010782991105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 51 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 48 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 419 123 $ Poids 93 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 38 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 343 828 $ Poids 92 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 577 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 338 860 $ Poids 81 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 156 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 500 388 $ Poids 71 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 293 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 511 783 $ Poids 59 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 156 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 463 578 $ Poids 55 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 293 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 508 580 $ Poids 52 % |
| 8 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 625 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 705 875 $ Poids 30 % |
| 9 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 449 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 526 722 $ Poids 26 % |
| 10 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 303 $ Poids 24 % |
| 11 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 439 145 $ Poids 18 % |
| 12 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 683 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.