17620 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 186,1 m² · constr. 1991 · terrain 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 187 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782991323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
38010782991323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 263 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 412 836 $ Poids 94 % |
| 2 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 322 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 461 694 $ Poids 93 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 447 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 700 107 $ Poids 86 % |
| 4 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 410 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 555 125 $ Poids 80 % |
| 5 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 658 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 355 815 $ Poids 79 % |
| 6 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 279 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 692 422 $ Poids 46 % |
| 7 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 826 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 586 049 $ Poids 46 % |
| 8 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 678 $ Poids 44 % |
| 9 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 642 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −41 132 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 645 632 $ Poids 44 % |
| 10 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 401 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −16 046 $ | 290 575 $ Poids 37 % |
| 11 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 322 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 402 272 $ Poids 32 % |
| 12 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 284 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie −31 760 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 850 453 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.