17630 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 169,3 m² · constr. 1992 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 219 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782991391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
38010782991391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 415 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 533 665 $ Poids 88 % |
| 2 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 275 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +12 131 $ | 397 213 $ Poids 71 % |
| 3 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 334 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 444 307 $ Poids 70 % |
| 4 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 651 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 341 062 $ Poids 59 % |
| 5 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 446 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −50 496 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 672 771 $ Poids 59 % |
| 6 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 490 $ Poids 56 % |
| 7 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 583 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 532 989 $ Poids 45 % |
| 8 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 798 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 558 769 $ Poids 41 % |
| 9 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 399 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −14 811 $ | 279 767 $ Poids 40 % |
| 10 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 299 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 571 529 $ Poids 29 % |
| 11 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 288 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −47 141 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 670 777 $ Poids 29 % |
| 12 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 816 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −48 718 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 563 891 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.