17355 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 87,2 m² · constr. 2002 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 240 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782991458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
38010782991458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 73 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 0 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 977 $ Poids 45 % |
| 3 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 104 $ Poids 26 % |
| 4 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 403 925 $ Poids 19 % |
| 5 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 422 107 $ Poids 12 % |
| 6 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 514 285 $ Poids 12 % |
| 7 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 444 074 $ Poids 10 % |
| 8 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 917 $ Poids 9 % |
| 9 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −41 934 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 527 333 $ Poids 9 % |
| 10 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −37 395 $ | 413 373 $ Poids 9 % |
| 11 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 138 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.