1150 Avenue CATALOGNE · Bécancour
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 124,5 m² · constr. 1988 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 227 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782991799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
38010782991799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 68 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 111 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 501 589 $ Poids 83 % |
| 2 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 589 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 340 746 $ Poids 75 % |
| 3 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 102 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 423 084 $ Poids 70 % |
| 4 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 96 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 347 227 $ Poids 67 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 79 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 464 705 $ Poids 63 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 242 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 513 909 $ Poids 61 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 242 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −30 355 $ | 510 606 $ Poids 54 % |
| 8 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 704 835 $ Poids 51 % |
| 9 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 633 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −36 051 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 449 600 $ Poids 35 % |
| 10 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 351 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 594 694 $ Poids 30 % |
| 11 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 784 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −43 188 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 470 351 $ Poids 28 % |
| 12 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 426 447 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.