17365 Rue DAMBOISE · Bécancour
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 123,8 m² · constr. 1993 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 224 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782991957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
38010782991957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 67 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 132 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 511 776 $ Poids 82 % |
| 2 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 567 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 347 664 $ Poids 77 % |
| 3 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 119 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 431 506 $ Poids 71 % |
| 4 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 111 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 063 $ Poids 69 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 89 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 473 670 $ Poids 63 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 220 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 524 714 $ Poids 62 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 220 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 520 904 $ Poids 54 % |
| 8 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 722 943 $ Poids 50 % |
| 9 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 610 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −37 204 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 460 498 $ Poids 34 % |
| 10 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 375 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 605 885 $ Poids 29 % |
| 11 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 434 783 $ Poids 22 % |
| 12 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 415 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 539 792 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.