1110 Avenue CATALOGNE · Bécancour
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 317,1 m² · constr. 1991 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 394 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782992136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
38010782992136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 93 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 3 m · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 98 % |
| 2 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 613 m · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 914 372 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-15 · 963 m · Vendu 1 300 000 $ (4 056 $/m²) 320,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 393 997 $ Poids 65 % |
| 4 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 756 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +79 266 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 808 441 $ Poids 50 % |
| 5 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 846 m · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −94 775 $ | 1 084 564 $ Poids 49 % |
| 6 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 946 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +74 564 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 227 526 $ Poids 41 % |
| 7 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 941 m · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 841 972 $ Poids 37 % |
| 8 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 983 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +133 981 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 160 667 $ Poids 36 % |
| 9 | 25, avenue Godefroy, Bécancour 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (3 687 $/m²) 341,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −45 356 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 475 490 $ Poids 32 % |
| 10 | 197, avenue Godefroy, Bécancour 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 282 240 $ (810 $/m²) 348,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 804 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −28 224 $ | 279 179 $ Poids 23 % |
| 11 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 096 434 $ Poids 11 % |
| 12 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 750 366 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.