1120 Avenue CATALOGNE · Bécancour
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 108,5 m² · constr. 1992 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 188 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782992274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
38010782992274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 60 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 81 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 401 890 $ Poids 95 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 82 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 329 776 $ Poids 95 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 657 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 325 171 $ Poids 74 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 58 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 480 773 $ Poids 64 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 312 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 490 685 $ Poids 54 % |
| 6 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 65 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 792 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 498 542 $ Poids 54 % |
| 7 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 92 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 446 291 $ Poids 49 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 312 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 488 472 $ Poids 48 % |
| 9 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 350 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 508 133 $ Poids 27 % |
| 10 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 279 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 779 $ Poids 25 % |
| 11 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 407 450 $ Poids 20 % |
| 12 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 432 817 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.