17345 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 105,4 m² · constr. 1993 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 237 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782992310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
38010782992310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 52 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 749 $ Poids 96 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 56 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 398 219 $ Poids 95 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 611 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 322 508 $ Poids 70 % |
| 4 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 20 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 526 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 492 601 $ Poids 62 % |
| 5 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 103 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 477 257 $ Poids 54 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 287 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 486 736 $ Poids 49 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 287 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 484 709 $ Poids 43 % |
| 8 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 108 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 443 179 $ Poids 42 % |
| 9 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 885 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 385 $ Poids 28 % |
| 10 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 397 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 504 244 $ Poids 27 % |
| 11 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 404 197 $ Poids 20 % |
| 12 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 426 490 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.