1140 Avenue CATALOGNE · Bécancour
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 100,3 m² · constr. 1996 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 199 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782992611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
38010782992611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 58 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 85 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 323 904 $ Poids 91 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 89 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 394 805 $ Poids 89 % |
| 3 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 32 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 485 978 $ Poids 76 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 611 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 320 260 $ Poids 57 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 265 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −37 978 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 483 560 $ Poids 37 % |
| 6 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 221 $ Poids 35 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 265 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −36 195 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 481 681 $ Poids 32 % |
| 8 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 381 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 500 691 $ Poids 24 % |
| 9 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 436 216 $ Poids 18 % |
| 10 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 083 $ Poids 17 % |
| 11 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 520 $ Poids 17 % |
| 12 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 416 081 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.