1135 Avenue CATALOGNE · Bécancour
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 88,8 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 222 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782992805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
38010782992805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 81 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 446 016 $ Poids 99 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 126 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 300 533 $ Poids 52 % |
| 3 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 793 $ Poids 49 % |
| 4 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 009 $ Poids 23 % |
| 5 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 407 869 $ Poids 18 % |
| 6 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 425 123 $ Poids 13 % |
| 7 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 134 $ Poids 10 % |
| 8 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 272 $ Poids 9 % |
| 9 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 442 075 $ Poids 9 % |
| 10 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 620 $ Poids 8 % |
| 11 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 413 047 $ Poids 8 % |
| 12 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 669 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.