1130 Avenue CHANDONNET · Bécancour
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 110,3 m² · constr. 1987 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 188 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782992869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
38010782992869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 58 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 156 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 395 458 $ Poids 94 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 156 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 324 573 $ Poids 93 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 681 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 319 757 $ Poids 75 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 38 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 472 650 $ Poids 68 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 294 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 482 150 $ Poids 57 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 46 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 149 $ Poids 53 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 294 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 480 338 $ Poids 50 % |
| 8 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 297 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 111 $ Poids 28 % |
| 9 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 400 943 $ Poids 20 % |
| 10 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 436 491 $ Poids 15 % |
| 11 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 812 $ Poids 15 % |
| 12 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 460 867 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.