1145 Avenue CATALOGNE · Bécancour
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 122,7 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 219 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782992964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
38010782992964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 77 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 500 512 $ Poids 83 % |
| 2 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 627 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 339 860 $ Poids 75 % |
| 3 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 133 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 421 766 $ Poids 73 % |
| 4 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 130 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 346 130 $ Poids 71 % |
| 5 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 30 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 463 747 $ Poids 64 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 251 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 512 644 $ Poids 62 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 251 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 509 400 $ Poids 55 % |
| 8 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 703 379 $ Poids 52 % |
| 9 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 669 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −39 014 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 449 047 $ Poids 31 % |
| 10 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 337 m · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 593 828 $ Poids 29 % |
| 11 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 351 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 529 266 $ Poids 22 % |
| 12 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 425 355 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.