1060 Avenue CHANDONNET · Bécancour
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 98,1 m² · constr. 1987 · terrain 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,2 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 214 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782993314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
38010782993314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 56 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 172 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 306 463 $ Poids 85 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 167 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 373 388 $ Poids 83 % |
| 3 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 157 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 459 188 $ Poids 81 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 743 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 303 078 $ Poids 46 % |
| 5 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 974 $ Poids 42 % |
| 6 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 256 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 541 $ Poids 23 % |
| 7 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 712 $ Poids 15 % |
| 8 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 430 793 $ Poids 15 % |
| 9 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 411 591 $ Poids 12 % |
| 10 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 380 663 $ Poids 12 % |
| 11 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 645 $ Poids 11 % |
| 12 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (3 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 442 654 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.