1060 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 163,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 300 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782994009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
38010782994009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 259 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 240 $ Poids 90 % |
| 2 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 86 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 426 278 $ Poids 59 % |
| 3 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 132 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −30 458 $ · Ajust. âge +2 022 $ | 381 013 $ Poids 59 % |
| 4 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 699 $ Poids 47 % |
| 5 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 810 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge −32 513 $ | 325 746 $ Poids 44 % |
| 6 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 873 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 132 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 824 132 $ Poids 40 % |
| 7 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 940 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 511 391 $ Poids 39 % |
| 8 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 999 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 668 $ Poids 39 % |
| 9 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 484 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −20 983 $ | 269 439 $ Poids 37 % |
| 10 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 415 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 551 141 $ Poids 29 % |
| 11 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 166 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 337 789 $ Poids 27 % |
| 12 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 86 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 375 396 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.