1080 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 176,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 282 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782994474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
38010782994474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 77 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 212 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 161 $ Poids 93 % |
| 2 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 125 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +2 022 $ | 394 246 $ Poids 86 % |
| 3 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 111 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 441 006 $ Poids 85 % |
| 4 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 413 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 964 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 667 178 $ Poids 73 % |
| 5 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 742 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −32 513 $ | 338 245 $ Poids 66 % |
| 6 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 590 $ Poids 43 % |
| 7 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 417 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −20 983 $ | 278 470 $ Poids 40 % |
| 8 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 58 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −37 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 982 $ Poids 38 % |
| 9 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 956 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −38 525 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 558 959 $ Poids 33 % |
| 10 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 930 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +46 671 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 557 611 $ Poids 32 % |
| 11 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 874 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +48 891 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 532 133 $ Poids 31 % |
| 12 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 147 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 348 458 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.