1100 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 201,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 326 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782994880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
38010782994880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 148 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +2 022 $ | 420 923 $ Poids 95 % |
| 2 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 155 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 470 694 $ Poids 95 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 363 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 713 988 $ Poids 92 % |
| 4 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 686 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −32 513 $ | 363 441 $ Poids 77 % |
| 5 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 183 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 288 $ Poids 66 % |
| 6 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 707 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 871 $ Poids 54 % |
| 7 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 0 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 53 % |
| 8 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 899 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 597 034 $ Poids 49 % |
| 9 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 231 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 863 621 $ Poids 34 % |
| 10 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 155 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 409 102 $ Poids 32 % |
| 11 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 362 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge −20 983 $ | 296 676 $ Poids 29 % |
| 12 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 434 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.