1075 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 173,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 279 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782994978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
38010782994978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 76 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 161 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 524 602 $ Poids 94 % |
| 2 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 166 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 435 366 $ Poids 80 % |
| 3 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 187 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 179 $ Poids 80 % |
| 4 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 382 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 308 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 658 209 $ Poids 69 % |
| 5 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 721 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 333 456 $ Poids 63 % |
| 6 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 694 $ Poids 41 % |
| 7 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 395 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −22 217 $ | 275 157 $ Poids 40 % |
| 8 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 913 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 560 $ Poids 35 % |
| 9 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 79 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −41 432 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 658 786 $ Poids 35 % |
| 10 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 895 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +44 117 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 524 949 $ Poids 33 % |
| 11 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 940 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −42 872 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 551 587 $ Poids 30 % |
| 12 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 208 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 344 528 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.