17180 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 108,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 257 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782995819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
38010782995819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 68 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 423 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 392 564 $ Poids 88 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 428 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 322 198 $ Poids 88 % |
| 3 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 294 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 469 648 $ Poids 62 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 970 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 317 570 $ Poids 59 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 545 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 478 848 $ Poids 50 % |
| 6 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 410 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 325 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 487 450 $ Poids 49 % |
| 7 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 332 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 497 $ Poids 47 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 545 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 477 190 $ Poids 44 % |
| 9 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 992 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 756 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 256 $ Poids 34 % |
| 10 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 1 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 29 % |
| 11 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 398 283 $ Poids 12 % |
| 12 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 433 226 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.