15 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
1 133 400 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 320,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 154,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,1 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 900 $
Rôle antérieur 592 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783030264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
798 400 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
38010783030264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 99 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-15 · 15 m · Vendu 1 300 000 $ (4 056 $/m²) 320,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 98 % |
| 2 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 978 m · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 233 478 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, avenue Godefroy, Bécancour 2025-02-10 · 66 m · Vendu 1 260 000 $ (3 687 $/m²) 341,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −39 087 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 399 858 $ Poids 51 % |
| 4 | 197, avenue Godefroy, Bécancour 2025-03-05 · 736 m · Vendu 282 240 $ (810 $/m²) 348,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 804 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −28 224 $ | 280 557 $ Poids 40 % |
| 5 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 919 240 $ Poids 31 % |
| 6 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +84 399 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 813 574 $ Poids 18 % |
| 7 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 073 519 $ Poids 16 % |
| 8 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +81 528 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 211 491 $ Poids 13 % |
| 9 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 831 119 $ Poids 11 % |
| 10 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +55 709 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 650 260 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.