75 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 174,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 440 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783031998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
38010783031998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 91 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 867 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 450 269 $ Poids 59 % |
| 2 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 540 919 $ Poids 59 % |
| 3 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 922 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge +12 131 $ | 402 570 $ Poids 57 % |
| 4 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 097 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 682 170 $ Poids 37 % |
| 5 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 065 $ Poids 26 % |
| 6 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 346 121 $ Poids 25 % |
| 7 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 979 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −39 675 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 678 243 $ Poids 24 % |
| 8 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 867 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +11 953 $ | 393 601 $ Poids 20 % |
| 9 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −14 811 $ | 283 423 $ Poids 20 % |
| 10 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 956 m · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 354 394 $ Poids 20 % |
| 11 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 579 124 $ Poids 14 % |
| 12 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie −52 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 914 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.