179 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 196,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 341 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783074118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
38010783074118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 116 $ Poids 60 % |
| 2 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 453 875 $ Poids 57 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 773 280 $ Poids 45 % |
| 4 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 606 157 $ Poids 43 % |
| 5 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 751 605 $ Poids 30 % |
| 6 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 394 620 $ Poids 28 % |
| 7 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 435 225 $ Poids 20 % |
| 8 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 713 525 $ Poids 17 % |
| 9 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +51 730 $ | 924 389 $ Poids 16 % |
| 10 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +2 469 $ | 316 400 $ Poids 15 % |
| 11 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 714 $ Poids 14 % |
| 12 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 393 587 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.