183-185 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 302,3 m² · constr. 2001 · terrain 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 438 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783074373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
38010783074373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 97 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-15 · 572 m · Vendu 1 300 000 $ (4 056 $/m²) 320,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −36 911 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 409 482 $ Poids 80 % |
| 2 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 254 622 $ Poids 50 % |
| 3 | 197, avenue Godefroy, Bécancour 2025-03-05 · 172 m · Vendu 282 240 $ (810 $/m²) 348,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 804 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −28 224 $ | 273 183 $ Poids 39 % |
| 4 | 25, avenue Godefroy, Bécancour 2025-02-10 · 502 m · Vendu 1 260 000 $ (3 687 $/m²) 341,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −72 643 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 511 203 $ Poids 37 % |
| 5 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +100 734 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 059 807 $ Poids 32 % |
| 6 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie −44 672 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 926 606 $ Poids 24 % |
| 7 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +56 920 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 818 056 $ Poids 23 % |
| 8 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +44 247 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 254 709 $ Poids 15 % |
| 9 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +101 474 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 145 035 $ Poids 13 % |
| 10 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −52 459 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 115 588 $ Poids 12 % |
| 11 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 861 424 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.