200 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 286,2 m² · constr. 1875 · terrain 5 226 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 226 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 486 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783084430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
38010783084430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 96 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-15 · 631 m · Vendu 1 300 000 $ (4 056 $/m²) 320,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −69 563 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 116 829 $ Poids 65 % |
| 2 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 211 652 $ Poids 46 % |
| 3 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +71 669 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 883 892 $ Poids 44 % |
| 4 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 761 787 $ Poids 31 % |
| 5 | 25, avenue Godefroy, Bécancour 2025-02-10 · 569 m · Vendu 1 260 000 $ (3 687 $/m²) 341,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −102 327 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 267 319 $ Poids 26 % |
| 6 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie −67 723 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 870 130 $ Poids 21 % |
| 7 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +66 112 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 092 798 $ Poids 19 % |
| 8 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 141 229 $ Poids 19 % |
| 9 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −79 356 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 016 216 $ Poids 11 % |
| 10 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 789 289 $ Poids 11 % |
| 11 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +58 643 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 605 292 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.