215 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 208,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 469,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 373 500 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783093828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
38010783093828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 962 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 517 009 $ Poids 60 % |
| 2 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +36 392 $ | 462 539 $ Poids 57 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 788 329 $ Poids 53 % |
| 4 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 933 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +52 910 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 618 497 $ Poids 39 % |
| 5 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −68 781 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 903 642 $ Poids 36 % |
| 6 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 798 $ Poids 35 % |
| 7 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 985 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 763 420 $ Poids 34 % |
| 8 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 726 269 $ Poids 25 % |
| 9 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 962 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +32 443 $ | 444 250 $ Poids 20 % |
| 10 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 658 802 $ Poids 20 % |
| 11 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +44 340 $ | 938 959 $ Poids 19 % |
| 12 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 868 m · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 636 491 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.