205 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 161,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 867,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 373 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783094711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
38010783094711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 91 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 959 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 544 486 $ Poids 60 % |
| 2 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 52 m · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 014 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 870 664 $ Poids 59 % |
| 3 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 985 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 234 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 441 $ Poids 36 % |
| 4 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge +30 326 $ | 407 217 $ Poids 34 % |
| 5 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −3 703 $ | 285 285 $ Poids 21 % |
| 6 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 350 537 $ Poids 20 % |
| 7 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 568 585 $ Poids 18 % |
| 8 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 581 063 $ Poids 17 % |
| 9 | 17380, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 693 $/m²) 174,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 356 746 $ Poids 16 % |
| 10 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 081 $ Poids 15 % |
| 11 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 541 839 $ Poids 14 % |
| 12 | 17275, rue St-Onge, Bécancour 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 740 $/m²) 133,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +51 982 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 696 378 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.