20345 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 186,6 m² · constr. 1957 · terrain 2 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 148 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792308790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
38010792308790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
308 800 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21310, chemin Hébert, Nicolet 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 192 500 $ (1 069 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 427 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 179 151 $ Poids 27 % |
| 2 | 19905, boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-11 · 704 m · Vendu 592 000 $ (2 736 $/m²) 216,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie −40 762 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 589 470 $ Poids 17 % |
| 3 | 3415, avenue Dugas, Bécancour 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 831 $/m²) 177,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 373 979 $ Poids 10 % |
| 4 | 19500, boul. des Acadiens, Bécancour 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 439 $ Poids 9 % |
| 5 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 668 055 $ Poids 4 % |
| 6 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 651 $ Poids 2 % |
| 7 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 214 231 $ Poids 1 % |
| 8 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 167 388 $ Poids 1 % |
| 9 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 313 $ Poids 1 % |
| 10 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 479 $ Poids 1 % |
| 11 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −44 912 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 699 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +43 773 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 561 594 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.