20325 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 138,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 143 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792318052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
38010792318052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
308 800 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19500, boul. des Acadiens, Bécancour 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 071 $ Poids 9 % |
| 2 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 802 $ Poids 2 % |
| 3 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 314 $ Poids 2 % |
| 4 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 369 895 $ Poids 2 % |
| 5 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge −23 905 $ | 380 385 $ Poids 1 % |
| 6 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 657 $ Poids 1 % |
| 7 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 338 577 $ Poids 1 % |
| 8 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 253 864 $ Poids 1 % |
| 9 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −35 521 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 551 $ Poids 1 % |
| 10 | 17820, Rue Labarre, Bécancour 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 055 $ Poids 1 % |
| 11 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 332 $ Poids 1 % |
| 12 | 5770, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (2 989 $/m²) 152,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 481 414 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.