Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
459 800 $
Autre · 6 180 $/m² · 74,4 m² · terrain 576 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 559,6 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 662 600 $
Rôle antérieur 1 152 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792341086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 662 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 152 700 $
ID provincial
38010792341086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21365, rue Chiasson, Bécancour 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 187 $ Poids 5 % |
| 2 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 769 $ Poids 1 % |
| 3 | 1810, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 602 $ Poids 1 % |
| 4 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 203 $ Poids 1 % |
| 5 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 878 $ Poids 0 % |
| 6 | 5375, Cormier, Bécancour 2024-06-12 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 5355, Avenue Cormier, Bécancour 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 382 000 $ (5 298 $/m²) 72,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 362 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 455 $ Poids 0 % |
| 8 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −30 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 17300, rue Blanchard, Bécancour 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 748 $ Poids 0 % |
| 10 | 2667, Place Borel, Bécancour 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (5 904 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 4.2 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.