Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
448 300 $
Autre · 4 465 $/m² · 100,4 m² · terrain 162 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 028,8 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 300 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792383607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
38010792383607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
374 750 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 66 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, avenue Pellerin, Bécancour 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 505 $ Poids 5 % |
| 2 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 688 $ Poids 4 % |
| 3 | 21280, rue Lafond, Bécancour 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 002 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 191 $ Poids 4 % |
| 4 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 042 $ Poids 4 % |
| 5 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 110 $ Poids 3 % |
| 6 | 21365, rue Chiasson, Bécancour 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 253 $ Poids 3 % |
| 7 | 3325, avenue Dugas, Bécancour 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 236 000 $ (2 562 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 502 $ Poids 3 % |
| 8 | 17905, boul. des Acadiens, Bécancour 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 020 $ Poids 3 % |
| 9 | 21880, boulevard Des Acadiens, Bécancour 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 458 $ Poids 2 % |
| 10 | 5695, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2025-11-19 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 984 $ Poids 2 % |
| 11 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 574 $ Poids 2 % |
| 12 | 3330, avenue Pellerin, Bécancour 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 076 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 563 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.