20125 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 122,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 154 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792430809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
38010792430809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, avenue Pellerin, Bécancour 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 353 $ Poids 10 % |
| 2 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 636 $ Poids 8 % |
| 3 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 460 $ Poids 5 % |
| 4 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 103 $ Poids 5 % |
| 5 | 21880, boulevard Des Acadiens, Bécancour 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 263 $ Poids 5 % |
| 6 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 2.6 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 345 874 $ Poids 4 % |
| 7 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 462 356 $ Poids 4 % |
| 8 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 237 702 $ Poids 2 % |
| 9 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 722 $ Poids 2 % |
| 10 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 279 237 $ Poids 2 % |
| 11 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 348 368 $ Poids 2 % |
| 12 | 4925, avenue Lamothe, Bécancour 2024-12-09 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 314 967 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.