20050 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 224,5 m² · constr. 1912 · terrain 3 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 194 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792432830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
38010792432830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 68 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19905, boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-11 · 227 m · Vendu 592 000 $ (2 736 $/m²) 216,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 641 311 $ Poids 31 % |
| 2 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 028 $ Poids 10 % |
| 3 | 21310, chemin Hébert, Nicolet 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 192 500 $ (1 069 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 427 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 199 406 $ Poids 6 % |
| 4 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 237 305 $ Poids 4 % |
| 5 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 434 329 $ Poids 3 % |
| 6 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 759 671 $ Poids 2 % |
| 7 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 417 607 $ Poids 2 % |
| 8 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 684 $ Poids 1 % |
| 9 | 17475, Rue Mélançon, Bécancour 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 128 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 134 $ Poids 1 % |
| 10 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 240 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 727 257 $ Poids 0 % |
| 12 | 2665, Rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-09-24 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 355 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.