20000 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 229,3 m² · constr. 1872 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 191 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792442349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
38010792442349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 71 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19905, boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-11 · 164 m · Vendu 592 000 $ (2 736 $/m²) 216,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 647 876 $ Poids 30 % |
| 2 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 608 $ Poids 12 % |
| 3 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 439 213 $ Poids 5 % |
| 4 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 240 227 $ Poids 4 % |
| 5 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 767 262 $ Poids 3 % |
| 6 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 950 $ Poids 2 % |
| 7 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 049 $ Poids 1 % |
| 8 | 17475, Rue Mélançon, Bécancour 2024-05-03 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 128 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +43 936 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 478 241 $ Poids 1 % |
| 9 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 734 677 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.