19905 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 216,4 m² · constr. 1980 · terrain 6 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 280 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 289 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792452988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
38010792452988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19905, boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-11 · 2 m · Vendu 592 000 $ (2 736 $/m²) 216,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 431 $ Poids 32 % |
| 2 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 241 473 $ Poids 13 % |
| 3 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +80 006 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 727 959 $ Poids 11 % |
| 4 | 19500, boul. des Acadiens, Bécancour 2024-08-09 · 801 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +62 578 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 517 156 $ Poids 9 % |
| 5 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 277 $ Poids 4 % |
| 6 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −117 742 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 644 287 $ Poids 1 % |
| 7 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 632 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 318 102 $ Poids 1 % |
| 9 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +88 293 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 606 114 $ Poids 1 % |
| 10 | 17820, Rue Labarre, Bécancour 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 485 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.