19900 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 272,3 m² · constr. 1825 · terrain 7 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 641,3 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 297 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792453007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
38010792453007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19905, boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-11 · 135 m · Vendu 592 000 $ (2 736 $/m²) 216,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie +76 462 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 706 693 $ Poids 16 % |
| 2 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 727 $ Poids 9 % |
| 3 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 825 453 $ Poids 3 % |
| 4 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 266 405 $ Poids 2 % |
| 5 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +90 614 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 835 262 $ Poids 2 % |
| 6 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 293 867 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.