19875 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 131,7 m² · constr. 1900 · terrain 4 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 978,6 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 140 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792463576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
38010792463576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 27 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 719 $ Poids 11 % |
| 2 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 356 $ Poids 11 % |
| 3 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 558 $ Poids 10 % |
| 4 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 359 486 $ Poids 8 % |
| 5 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 345 188 $ Poids 8 % |
| 6 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 275 099 $ Poids 5 % |
| 7 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 310 393 $ Poids 3 % |
| 8 | 17820, Rue Labarre, Bécancour 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 286 $ Poids 3 % |
| 9 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 575 $ Poids 2 % |
| 10 | 4200, Avenue Richard, Bécancour 2024-05-07 · 2.6 km · Vendu 411 000 $ (3 834 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +46 966 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 493 214 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.