19800 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 154,9 m² · constr. 1850 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 193 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792465800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
38010792465800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19500, boul. des Acadiens, Bécancour 2024-08-09 · 581 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 637 $ Poids 29 % |
| 2 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 621 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 604 332 $ Poids 19 % |
| 3 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 457 $ Poids 12 % |
| 4 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 634 $ Poids 8 % |
| 5 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 127 895 $ Poids 8 % |
| 6 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 665 $ Poids 7 % |
| 7 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 235 $ Poids 5 % |
| 8 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 299 842 $ Poids 4 % |
| 9 | 17665, rue Béliveau, Bécancour 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 342 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 827 $ Poids 4 % |
| 10 | 17820, Rue Labarre, Bécancour 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 411 540 $ Poids 4 % |
| 11 | 17520, rue Garceau, Bécancour 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 483 $/m²) 132,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 385 615 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.