19625 Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 141,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 206 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792496635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
38010792496635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 50 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19500, boul. des Acadiens, Bécancour 2024-08-09 · 288 m · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 035 $ Poids 26 % |
| 2 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 144 $ Poids 21 % |
| 3 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 912 $ Poids 19 % |
| 4 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 374 135 $ Poids 13 % |
| 5 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 548 313 $ Poids 11 % |
| 6 | 19045, Boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 627 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 358 192 $ Poids 10 % |
| 7 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 285 657 $ Poids 10 % |
| 8 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 024 $ Poids 8 % |
| 9 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −31 789 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 283 $ Poids 8 % |
| 10 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 256 525 $ Poids 7 % |
| 11 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 525 $ Poids 7 % |
| 12 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 366 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.