Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
596 000 $
Autre · 2 333 $/m² · 255,5 m² · terrain 422 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 988,5 m²
Frontage
251,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 700 $
Rôle antérieur 778 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792500749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 156 900 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
778 800 $
ID provincial
38010792500749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 694 $ Poids 18 % |
| 2 | 19905, boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-11 · 953 m · Vendu 592 000 $ (2 736 $/m²) 216,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie +53 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 914 $ Poids 15 % |
| 3 | 17680-17700, rue Béliveau, Bécancour 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 166 $/m²) 265,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 685 $ Poids 12 % |
| 4 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −63 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 948 $ Poids 9 % |
| 5 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 773 $ Poids 8 % |
| 6 | 5155, boulevard de Port-Royal, Bécancour 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 473 $/m²) 237,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 184 $ Poids 7 % |
| 7 | 17240 et 17250, rue Gaudet, Bécancour 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (1 259 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 649 $ Poids 7 % |
| 8 | 4450-4470, avenue Hébert, Bécancour 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (627 $/m²) 215,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 717 $ Poids 6 % |
| 9 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +64 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 695 $ Poids 5 % |
| 10 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −61 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 723 $ Poids 4 % |
| 11 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 499 $ Poids 4 % |
| 12 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +77 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 676 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.