Boulevard ACADIENS · Bécancour
Valeur estimée
605 600 $
Autre · terrain 455 091,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 091,8 m²
Frontage
195,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 800 $
Rôle antérieur 857 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792505974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 239 300 $
Valeur bâtiment
40 500 $
Rôle antérieur
857 800 $
ID provincial
38010792505974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 88 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19975, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 267 600 $ Ajust. marché +24 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 367 $ Poids 27 % |
| 2 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 24 % |
| 3 | 20155, boulevard des Acadiens, Bécancour 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 22 % |
| 4 | 19180, boulevard des Acadiens, Bécancour 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 21 % |
| 5 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 19 % |
| 6 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 19 % |
| 7 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 960 $ Poids 18 % |
| 8 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 18 % |
| 9 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 481 $ Poids 15 % |
| 10 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 15 % |
| 11 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 775 $ Poids 14 % |
| 12 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.