18130 Rue BELIVEAU · Bécancour
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 107,2 m² · constr. 1974 · terrain 196 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 135,1 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 416 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792696452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 000 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
38010792696452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 541 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 357 300 $ Poids 67 % |
| 2 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 437 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 222 624 $ Poids 65 % |
| 3 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 999 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 199 133 $ Poids 63 % |
| 4 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 474 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 393 530 $ Poids 62 % |
| 5 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 844 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 034 $ Poids 60 % |
| 6 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 371 089 $ Poids 56 % |
| 7 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 618 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 208 $ Poids 55 % |
| 8 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 689 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 281 072 $ Poids 50 % |
| 9 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 385 $ Poids 49 % |
| 10 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 949 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 453 225 $ Poids 49 % |
| 11 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 367 296 $ Poids 45 % |
| 12 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 737 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.