1995 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
353 500 $
Autre · constr. 2001 · terrain 1 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 164 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792716856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
38010792716856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 287 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 66 % |
| 2 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 403 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 417 975 $ Poids 63 % |
| 3 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 474 m · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 642 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 57 % |
| 5 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 742 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 732 606 $ Poids 51 % |
| 6 | 2667, Place Borel, Bécancour 2026-07-31 · 838 m · Vendu 395 000 $ (5 904 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 359 450 $ Poids 51 % |
| 7 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 450 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 454 143 $ Poids 51 % |
| 8 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 781 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 215 522 $ Poids 51 % |
| 9 | 1175 et 1177, avenue Godefroy, Bécancour 2026-06-11 · 882 m · Vendu 620 000 $ (2 729 $/m²) 227,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 612 318 $ Poids 49 % |
| 10 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 895 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 495 509 $ Poids 48 % |
| 11 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 678 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 453 886 $ Poids 48 % |
| 12 | 1125, avenue Godefroy, Bécancour 2026-03-09 · 861 m · Vendu 205 000 $ (1 867 $/m²) 109,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 214 506 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.