2815 Rue CHATILLON · Bécancour
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 92,9 m² · constr. 2022 · terrain 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 186 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792743758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
38010792743758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 68 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 0 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 775 $ Poids 98 % |
| 2 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 143 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 437 443 $ Poids 87 % |
| 3 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 535 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 586 984 $ Poids 71 % |
| 4 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 399 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −26 208 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 599 558 $ Poids 67 % |
| 5 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 582 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 456 111 $ Poids 63 % |
| 6 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 634 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 468 565 $ Poids 59 % |
| 7 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 560 m · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 501 781 $ Poids 54 % |
| 8 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 227 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 778 $ Poids 46 % |
| 9 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 115 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 664 $ Poids 46 % |
| 10 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2024-10-31 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 716 $ Poids 43 % |
| 11 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 610 $ Poids 40 % |
| 12 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 632 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.