2805 Rue CHATILLON · Bécancour
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 101,9 m² · constr. 2021 · terrain 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 231 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792743946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
38010792743946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 72 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 27 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 483 670 $ Poids 86 % |
| 2 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 383 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 621 562 $ Poids 80 % |
| 3 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 420 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 179 $ Poids 72 % |
| 4 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 129 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −725 $ | 151 964 $ Poids 66 % |
| 5 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 233 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 460 957 $ Poids 65 % |
| 6 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 167 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 256 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 457 339 $ Poids 63 % |
| 7 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 515 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +64 301 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 613 811 $ Poids 49 % |
| 8 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 561 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 474 945 $ Poids 47 % |
| 9 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 614 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 488 029 $ Poids 45 % |
| 10 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 883 $ Poids 45 % |
| 11 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 138 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 789 $ Poids 43 % |
| 12 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 165 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 139 794 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.