2835 Rue CHATILLON · Bécancour
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 99 m² · constr. 2022 · terrain 1 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 204 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792744352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
38010792744352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 750 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 70 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 55 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 812 $ Poids 92 % |
| 2 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 437 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 616 387 $ Poids 77 % |
| 3 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 99 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 452 334 $ Poids 71 % |
| 4 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 439 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 359 $ Poids 61 % |
| 5 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 105 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 748 $ Poids 61 % |
| 6 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 227 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 228 $ Poids 60 % |
| 7 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 581 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 787 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 606 997 $ Poids 54 % |
| 8 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 628 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 470 232 $ Poids 51 % |
| 9 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 679 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 483 165 $ Poids 48 % |
| 10 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 317 $ Poids 41 % |
| 11 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2024-10-31 · 55 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 177 $ Poids 41 % |
| 12 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 795 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.