2825 Rue CHATILLON · Bécancour
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 104,9 m² · constr. 2022 · terrain 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 247 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792744560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
38010792744560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 72 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 430 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 166 $ Poids 80 % |
| 2 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 27 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 355 $ Poids 79 % |
| 3 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 417 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 632 664 $ Poids 78 % |
| 4 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 106 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 697 $ Poids 70 % |
| 5 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 225 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 270 $ Poids 67 % |
| 6 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 120 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 579 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 466 737 $ Poids 55 % |
| 7 | 2755, rue Chatillon, Bécancour 2025-02-26 · 190 m · Vendu 247 840 $ (2 150 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 351 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +1 239 $ | 284 253 $ Poids 48 % |
| 8 | 2745, rue Châtillon, Bécancour 2025-01-31 · 216 m · Vendu 125 000 $ (1 096 $/m²) 114,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 142 062 $ Poids 47 % |
| 9 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 641 $ Poids 42 % |
| 10 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 604 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +42 824 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 483 889 $ Poids 41 % |
| 11 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 836 $ Poids 40 % |
| 12 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 475 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.