18035 Rue ROBERT · Bécancour
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 93,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 223 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792744735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
38010792744735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 71 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 71 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 268 $ Poids 97 % |
| 2 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 76 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 437 932 $ Poids 87 % |
| 3 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 554 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 587 641 $ Poids 70 % |
| 4 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 402 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 600 110 $ Poids 67 % |
| 5 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 601 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 456 574 $ Poids 62 % |
| 6 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 649 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 469 044 $ Poids 58 % |
| 7 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 570 m · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 502 323 $ Poids 53 % |
| 8 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 177 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −28 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 186 $ Poids 47 % |
| 9 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 55 m · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 798 $ Poids 46 % |
| 10 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2024-10-31 · 71 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 157 $ Poids 43 % |
| 11 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 994 $ Poids 38 % |
| 12 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 060 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.