18137 Rue ROY · Bécancour
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 85 m² · constr. 2023 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 183 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792745352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
38010792745352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 60 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 0 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 99 % |
| 2 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 143 m · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 446 592 $ Poids 84 % |
| 3 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 610 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 563 767 $ Poids 83 % |
| 4 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 621 m · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 482 470 $ Poids 71 % |
| 5 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 657 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 439 824 $ Poids 65 % |
| 6 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 701 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 451 735 $ Poids 60 % |
| 7 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2024-10-31 · 143 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 477 333 $ Poids 37 % |
| 8 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 741 $ Poids 32 % |
| 9 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 634 $ Poids 26 % |
| 10 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 448 $ Poids 23 % |
| 11 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 470 143 $ Poids 15 % |
| 12 | 17530, rue Bernard, Bécancour 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 291 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.